農地貸款比較常見的利率是可以多低

三月 2, 2017 by toccoariverhouses

都會區房價高,愈來愈多人興起買農地當農夫的念頭,但農地總價不低,貸款成數卻比一般房屋少,貸款利率也較高,很多民眾無力負擔。專家建議,只要符合行政院農業委員會提供的專案農業貸款對象,優惠貸款利率可降至1.5%,民眾可選擇合適方案申貸。

買農地的管道很多,最好找尋合法仲介及代書,也可搜尋行政院農委會提供的農地銀行網站,談妥交易、簽定買賣契約後,優先選擇承辦農地貸款的金融機構貸款。

創業貸款限18~45歲
不過,並非所有金融機構都承辦農地貸款,且貸款條件限制多,土地銀行個人金融部主管賴靖元表示,以土地銀行為例,申辦農地貸款時,擔保品土地分區使用證明須供農業使用,貸放成數最高為買賣價格7成,放款金額若超過3,000萬元,須交由總行核定是否核貸,目前貸款利率逾2.47%。
由於農地貸款利率高於房屋貸款,行政院農業委員會為推廣農業,鼓勵實際投入農業經營工作的農民,施行一系列關於農業貸款的相關方案,優惠利率多為1.5%。台中市東勢區農會農業貸款部主辦人詹勳亮提醒,加入戶籍所在地農會成為正會員,有利申請相關優惠貸款方案。
專家建議善用「青年從農創業貸款」、「農民經營改善貸款」及「擴大家庭農場經營購買耕地貸款」。「青年從農創業貸款」針對18~45歲,農業相關科系畢或申貸5年內曾參與農業相關訓練課程,以及農委會專案輔導青年農民之民眾。

農業貸款方案(針對購置農地貸款內容)
改善貸款須為務農者
「農民經營改善貸款」提供18~65歲,有加入農保之農會會員,且實際從事農業。「擴大家庭農場經營購買耕地貸款」則為18~65歲,購置農地面積達1公頃或與現有農地相毗鄰或同地段;若購買農地面積達0.5公頃,附帶條件須為18~45歲農校畢業,或參與相關農業訓練40小時以上方符合資格。
除了上述3種方案,行政院農業金融局副局長徐智明表示,目前提供的專案農業貸款方案多元,適用範圍包含農、林、漁、牧等所有農業,貸款資金用途不限於購置農地,也可作為購買農業相關設施的資金來源,優惠貸款利率約1.5%,承辦機構為全國農漁會信用部、少數行庫分行、全國農業金庫。有需求的民眾可查詢行政院農業金融局網站

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Category: 農地貸款資訊整理  

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